對什么是鋼筋套筒沒有形成一個正確認(rèn)識，甚至錯誤認(rèn)為鋼筋套筒是摩普通普通的，今天為大家普及一下。

一：地產(chǎn)領(lǐng)域?qū)J款投放收緊傾向顯現(xiàn)
與個人住房按揭貸款相對應(yīng)的是房地產(chǎn)開發(fā)貸款,就上海的政策信息而言,透出的趨向同樣是收緊。而據(jù)此前上證報記者了解,由于“資產(chǎn)荒”等原因,不少銀行對公貸款投放也主要集中于地產(chǎn)領(lǐng)域?！兑庖姟芬?guī)定,根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,銀行貸款、信托資金、資本市場融資、資管計劃配資、保險資金等不得用于繳付土地競買保證金、定金及后續(xù)土地出讓價款。競買人在申請參加土地招拍掛活動時,應(yīng)承諾資金來源為合規(guī)的自有資金。違反規(guī)定的,取消競買或競得資格,已繳納的競買保證金不予退還,并三年內(nèi)不得參加上海市國有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣出讓活動。

上海銀監(jiān)局要求轄內(nèi)銀行貫徹落實(shí)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場監(jiān)管促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》中即明確要求,進(jìn)一步加強(qiáng)商品住房用地交易資金來源監(jiān)管,金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)要和市規(guī)劃國土資源局、市金融辦一同建立商品住房用地交易資金來源監(jiān)管聯(lián)合工作小組,監(jiān)管土地交易資金。中央財經(jīng)大學(xué)中國銀行業(yè)研究中心主任郭田勇認(rèn)為,房地產(chǎn)調(diào)控的本質(zhì)是抑制其投資品屬性,恢復(fù)其商品屬性。此前部分大中城市房價上漲過快,引發(fā)購房者買漲不買跌,導(dǎo)致大量投資、投機(jī)盤競相涌入,使房地產(chǎn)金融產(chǎn)品屬性明顯。因此,目前有必要采取各類金融手段遏制房價上漲過快,這有利于銀行將更多資源投向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)部門。

房地產(chǎn)企業(yè)拍地的資金主要有兩類來源:一類是來自于集團(tuán)公司直接給的資金,集團(tuán)公司又可以通過發(fā)債、定增等獲得資金；另一類是借銀行理財?shù)荣Y金“夾層融資”放杠桿獲得。據(jù)上證報記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),前期某些城市地王頻現(xiàn),可以看見激進(jìn)的民營房企借力“夾層融資”的魅影,銀行發(fā)放夾層融資早在2014年房地產(chǎn)調(diào)控時偃旗息鼓,但在股市配資叫停、“資產(chǎn)荒”愈演愈烈的情況下又卷土重來。

三：鋼筋套筒行業(yè)的發(fā)展

80年代末期，通過引進(jìn)國外先進(jìn)的機(jī)械連接技術(shù)，再加上我國一些科研院所的相關(guān)專家的不斷努力，我國鋼筋機(jī)械連接技術(shù)得以發(fā)展迅速。固力士機(jī)械連接經(jīng)歷了套筒冷擠壓、錐螺紋，鐓粗直螺紋直到目前滾軋直螺紋等不同的發(fā)展階段，技術(shù)不斷成熟穩(wěn)定，成本也不斷降低。搭接的連接方式已不能用于大規(guī)格鋼筋的連接，再加上焊接有很多不足之處，焊接質(zhì)量均無法保證。固力士鋼筋機(jī)械連接能避開上述種種困難，顯示出明顯的優(yōu)勢。

房地產(chǎn)信貸市場風(fēng)聲日漸趨緊。日前媒體報道央行12日召集10多家銀行傳達(dá)房地產(chǎn)調(diào)控精神。同日上海銀監(jiān)局召集部分轄內(nèi)銀行機(jī)構(gòu)開會,警示房地產(chǎn)信貸風(fēng)險。據(jù)上證報記者了解,有銀行已向業(yè)務(wù)條線傳達(dá)了央行會議精神,但仍未傳達(dá)至支行層面。上海銀監(jiān)局則向上證報記者證實(shí)該局12日確實(shí)召開了上述會議。銀行也迅速表態(tài)呼應(yīng)監(jiān)管號召。交通銀行總行相關(guān)人士對上證報記者表示,將進(jìn)一步加強(qiáng)住房信貸業(yè)務(wù)風(fēng)險管控,督導(dǎo)各分行嚴(yán)格執(zhí)行當(dāng)?shù)乇O(jiān)管政策,貫徹落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控要求。

近十年來，我國在鋼筋的機(jī)械連接技術(shù)方面取得了很大發(fā)展，固力士鋼筋套筒其中擠壓連接做為一種新型機(jī)械式鋼筋連接措施，與傳統(tǒng)的搭接和焊接相比具有接頭性能可靠、質(zhì)量穩(wěn)定、不受氣候及焊工技術(shù)水平的影響、連接速度快、安全、無明火、不需大功率電源、可焊與不可焊鋼筋均能可靠連接等優(yōu)點(diǎn)。通過在各類高層建筑、大跨結(jié)構(gòu)、橋梁、水工結(jié)構(gòu)、電視塔、核電站等多項重大工程中應(yīng)用，固力士鋼筋套筒擠壓連接受到了普遍好評。

我國的錐螺紋連接技術(shù)和國外相比還存在一定差距，最突出的一個問題就是螺距單一，從直徑16~40mm鋼筋采用螺距都為2.5mm，而2.5mm螺距最適合于直徑22mm鋼筋的連接。雖然在一些方面還存在著差距，隨著中國套筒生產(chǎn)技術(shù)的不斷成熟，會把這些差距最小化的。固力士鋼筋套筒廠家是一家年生產(chǎn)鋼筋套筒及設(shè)備的供應(yīng)商。

二：房地產(chǎn)新政鋼筋套筒行業(yè)新發(fā)展

所謂“3·25”房貸新政,即中國人民銀行上海分行和上海銀監(jiān)局于3月25日聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步做好個人住房貸款政策相關(guān)工作的通知》,在差別化住房信貸政策、個人住房貸款管理、與房地產(chǎn)及中介機(jī)構(gòu)合作及風(fēng)險排查四個方面對轄內(nèi)各商業(yè)銀行進(jìn)行了指導(dǎo)。4月23日進(jìn)一步下發(fā)《關(guān)于個人住房貸款稽查的監(jiān)管意見》,要求轄內(nèi)各商業(yè)銀行暫停與上海鏈家等6家涉嫌虛假宣傳的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)合作一個月。

值得注意的是,上海銀監(jiān)局此次會議還要求轄內(nèi)銀行機(jī)構(gòu)要認(rèn)真貫徹落實(shí)10月8日上海市住建委、市規(guī)劃國土局聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場監(jiān)管促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》。該《意見》指出,要對有意規(guī)避限購、限貸等相關(guān)規(guī)定的行為,強(qiáng)化監(jiān)管措施,加大管控力度。有分析人士就此預(yù)計,銀行機(jī)構(gòu)有可能會采取相關(guān)手段,對一些購房者在購房時利用假結(jié)婚、假離婚等不誠信的行為規(guī)避購房進(jìn)行一定的限制。鋼筋套筒

9月底,上海銀監(jiān)局還下發(fā)了《上海銀監(jiān)局辦公室關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范轄內(nèi)商業(yè)銀行與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)合作管理的通知》,重申了加強(qiáng)對房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)合作資質(zhì)審核、依法合規(guī)開展日常合作、鋼筋套筒強(qiáng)化房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用管理等監(jiān)管要求。分析稱,系列通知或意見的出臺,一定程度上展現(xiàn)了監(jiān)管部門強(qiáng)化房地產(chǎn)市場金融監(jiān)管的決心。不過個人住房按揭貸款各地料將有差異。廣州中原地產(chǎn)項目部總經(jīng)理黃韜說,監(jiān)管層相關(guān)政策應(yīng)該會分步驟、分區(qū)域差別化執(zhí)行,對于房價上漲過快的地區(qū),可能會很快落實(shí)相關(guān)要求,但房價漲勢相對平緩的區(qū)域政策面上可能先是“打招呼”,再看成效決定是否采取進(jìn)一步的措施。在住房信貸市場,交行表態(tài)也重申將堅決貫徹相關(guān)政策要求,嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策,積極支持居民自住型購房需求,繼續(xù)大力發(fā)展住房貸款業(yè)務(wù)。同時,“進(jìn)一步加強(qiáng)住房信貸業(yè)務(wù)風(fēng)險管控,把好客戶準(zhǔn)入關(guān),確保資產(chǎn)質(zhì)量穩(wěn)定”。